Radar réglementaire › Ferrières-en-Gâtinais
Veille en continu

Louer à Ferrières-en-Gâtinais : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Ferrières-en-Gâtinais (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Ferrières-en-Gâtinais applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Ferrières-en-Gâtinais →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ferrières-en-Gâtinais, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Ferrières-en-Gâtinais, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ferrières-en-Gâtinais →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ferrières-en-Gâtinais, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 24 km · 5 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+17% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (7%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ferrières-en-Gâtinais →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ferrières-en-Gâtinais n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 27/100 (Faible).
Signaux observables : 40% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+17%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ferrières-en-Gâtinais →

Ferrières-en-Gâtinais face à son département

Ferrières-en-Gâtinais compte 3 794 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 396 €, 23 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 75 % des logements contre 63 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Ferrières-en-Gâtinais dans son intercommunalité

Ferrières-en-Gâtinais fait partie de CC des Quatre Vallées, qui regroupe 20 communes et 17 232 habitants. 3 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 51 % des habitants : Ferrières-en-Gâtinais, Dordives, Fontenay-sur-Loing.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 17% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Ferrières-en-Gâtinais

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ferrières-en-Gâtinais.

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Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ferrières-en-Gâtinais fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.