Radar réglementaire › Le Malesherbois
Veille en continu

Louer à Le Malesherbois : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Le Malesherbois (45) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
35
Indice 35/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Le Malesherbois applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Le Malesherbois →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Malesherbois, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Malesherbois →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Malesherbois, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Malesherbois →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Malesherbois, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 5 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Malesherbois →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Malesherbois n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 35/100 (Modéré).
Signaux observables : 43% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (9%, LOVAC) · chômage local élevé (13%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Malesherbois →

Le Malesherbois face à son département

Le Malesherbois compte 8 022 habitants. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Le Malesherbois dans son intercommunalité

Le Malesherbois fait partie de CC du Pithiverais-Gâtinais, qui regroupe 31 communes et 25 559 habitants. 2 sur 31 appliquent le permis de louer, soit 44 % des habitants : Le Malesherbois, Puiseaux. 2 appliquent le permis de diviser : Le Malesherbois, Puiseaux.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Le Malesherbois

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Malesherbois.

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Communes du 45 concernées par le permis de louer

CepoyChâlette-sur-LoingCorquilleroyDordivesFerrières-en-GâtinaisFontenay-sur-LoingLe MalesherboisMontargisPithiviersPuiseaux
Tout le département 45 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Malesherbois fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.