Radar réglementaire › Fresnes-sur-Marne
Veille en continu

Permis de louer à Fresnes-sur-Marne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Fresnes-sur-Marne (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Fresnes-sur-Marne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 3 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (33140 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Fresnes-sur-Marne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Fresnes-sur-Marne, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 12 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Fresnes-sur-Marne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Fresnes-sur-Marne, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (33140 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Fresnes-sur-Marne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Fresnes-sur-Marne, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 7 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Fresnes-sur-Marne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Fresnes-sur-Marne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Fresnes-sur-Marne →

Fresnes-sur-Marne face à son département

Fresnes-sur-Marne compte 947 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 33 140 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,2 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage y est faible : 5,5 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Fresnes-sur-Marne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Fresnes-sur-Marne.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Fresnes-sur-Marne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.