Radar réglementaire › Germigny-sous-Coulombs
Veille en continu

Permis de louer à Germigny-sous-Coulombs : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Germigny-sous-Coulombs (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
36
Indice 36/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Germigny-sous-Coulombs n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 36/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 18 km · 46 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (résidences secondaires en hausse (+4 pts depuis 2016), prix au m² +25% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Germigny-sous-Coulombs →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Germigny-sous-Coulombs, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : flambée des prix (+25% en ~3 ans (DVF)) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Germigny-sous-Coulombs →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Germigny-sous-Coulombs, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Germigny-sous-Coulombs →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Germigny-sous-Coulombs, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 31 km · 23 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+25% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (8%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Germigny-sous-Coulombs →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Germigny-sous-Coulombs n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (9%) · population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+25%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Germigny-sous-Coulombs →

Germigny-sous-Coulombs face à son département

Germigny-sous-Coulombs compte 203 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 504 €, 49 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 2 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 89 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 25% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.2 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Germigny-sous-Coulombs

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Germigny-sous-Coulombs.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Germigny-sous-Coulombs fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.