Radar réglementaire › Guibeville
Veille en continu

Permis de louer à Guibeville : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Guibeville (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
76
Indice 76/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
53
Indice 53/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Guibeville n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 76/100 (Très élevé).
Signaux observables : 5 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 3 km · 20 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (2% de vacance) · revenu médian élevé (32100 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Guibeville →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Guibeville, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 20 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Guibeville →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Guibeville, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 33 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (32100 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Guibeville →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Guibeville, niveau d'exposition 53/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 2 km · 25 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Guibeville →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Guibeville est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Guibeville →

Guibeville face à son département

Guibeville compte 929 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 86 % des logements contre 58 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 2,4 %, contre 6,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 100 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,4 %, contre 10,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (30% depuis 2016)
Gardez un œil sur Guibeville

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Guibeville.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Guibeville fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.