Radar réglementaire › La Ferté-Gaucher
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Permis de louer à La Ferté-Gaucher : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de La Ferté-Gaucher (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
44
Indice 44/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
11
Indice 11/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, La Ferté-Gaucher n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 44/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 16 km · 46 communes soumises dans le département · habitat/précarité (13% de logements vacants, 19% de chômage, revenu médian 21460 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à La Ferté-Gaucher →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
La Ferté-Gaucher, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à La Ferté-Gaucher →
Encadrement des loyers Sous surveillance
La Ferté-Gaucher, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à La Ferté-Gaucher →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
La Ferté-Gaucher, niveau d'exposition 11/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à La Ferté-Gaucher →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
La Ferté-Gaucher n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 49/100 (Modéré).
Signaux observables : 39% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (19%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+2%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à La Ferté-Gaucher →

La Ferté-Gaucher face à son département

La Ferté-Gaucher compte 4 762 habitants. La vacance est élevée : 13,3 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 6,4 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 630 €, 44 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 19,2 %, contre 10,7 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 460 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Seuls 42 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur La Ferté-Gaucher

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de La Ferté-Gaucher fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.