Radar réglementaire › Les Baux-de-Provence
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Permis de louer à Les Baux-de-Provence : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Baux-de-Provence (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
56
Indice 56/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Baux-de-Provence n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 56/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 17 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · revenu médian élevé (29250 €).
Voir le détail Permis de louer à Les Baux-de-Provence →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Baux-de-Provence, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (45%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Baux-de-Provence →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Baux-de-Provence, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29250 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Baux-de-Provence →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Les Baux-de-Provence majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 45,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Baux-de-Provence →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Les Baux-de-Provence est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Baux-de-Provence →

Les Baux-de-Provence face à son département

Les Baux-de-Provence compte 262 habitants. Les résidences secondaires représentent 45,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 67 % des logements contre 51 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 250 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 4% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 5.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (45% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Les Baux-de-Provence

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Les Baux-de-Provence.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Baux-de-Provence fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.