Radar réglementaire › Les Ulis
Veille en continu

Permis de louer à Les Ulis : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Les Ulis (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
70
Indice 70/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Les Ulis n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 70/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 20 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (5% de vacance) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Les Ulis →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Les Ulis, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · marché tendu (25 633 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Les Ulis →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Les Ulis, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (60% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Les Ulis →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Les Ulis majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 1,5 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Les Ulis →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Les Ulis est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Les Ulis →

Les Ulis face à son département

Les Ulis compte 25 633 habitants. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 930 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. Seuls 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 58 % dans le département : la location pèse lourd ici. Le mètre carré se vend autour de 2 397 €, 24 % en dessous de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,5 %, contre 6,6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage atteint 13,3 %, contre 10,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (3% depuis 2016)
Gardez un œil sur Les Ulis

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Les Ulis.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Les Ulis fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.