Radar réglementaire › Marseillan
Veille en continu

Permis de louer à Marseillan : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Marseillan (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
80
Indice 80/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
30
Indice 30/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Marseillan n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 80/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 8 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (0% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Marseillan →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Marseillan, niveau d'exposition 30/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Marseillan →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Marseillan, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Marseillan →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Marseillan majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 60,8 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Marseillan →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Marseillan est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 0,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Marseillan →

Marseillan face à son département

Marseillan compte 8 047 habitants. Les résidences secondaires représentent 60,8 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 0,4 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 3 996 €, 31 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 15% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (4% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (61% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Marseillan

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Marseillan.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Marseillan fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.