Radar réglementaire › Mauguio
Veille en continu

Permis de louer à Mauguio : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Mauguio (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
54
Indice 54/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
28
Indice 28/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
70
Indice 70/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Mauguio dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Mauguio n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 54/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 57 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (6% de vacance) · revenu médian élevé (27800 €).
Voir le détail Permis de louer à Mauguio →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Mauguio, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Mauguio →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Mauguio, niveau d'exposition 28/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 11 km · 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27800 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Mauguio →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Mauguio, niveau d'exposition 70/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 47 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Mauguio →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Mauguio est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 5,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Mauguio →

Mauguio face à son département

Mauguio est la 9e commune la plus peuplée du département, avec 16 417 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 618 €, 52 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 31,2 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 800 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (31% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Mauguio

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Mauguio.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Mauguio fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.