Radar réglementaire › Noisy-sur-École
Veille en continu

Permis de louer à Noisy-sur-École : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Noisy-sur-École (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
62
Indice 62/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Noisy-sur-École n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 62/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (37060 €).
Voir le détail Permis de louer à Noisy-sur-École →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Noisy-sur-École, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 36 km · résidences secondaires (19%) · flambée des prix (+24% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Noisy-sur-École →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Noisy-sur-École, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (37060 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Noisy-sur-École →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Noisy-sur-École majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 19,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Noisy-sur-École →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Noisy-sur-École n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 9/100 (Très faible).
Signaux observables : population en recul · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (8%) · prix au m² en hausse (+24%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Noisy-sur-École →

Noisy-sur-École face à son département

Noisy-sur-École compte 1 822 habitants. Les résidences secondaires pèsent 19,1 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (2,9 %). Les revenus dépassent la moyenne du département : 37 060 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 88 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 485 €, 15 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 24% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
Gardez un œil sur Noisy-sur-École

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Noisy-sur-École.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Noisy-sur-École fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.