Radar réglementaire › Noisy-sur-Oise
Veille en continu

Louer à Noisy-sur-Oise : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Noisy-sur-Oise (95) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Noisy-sur-Oise applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Noisy-sur-Oise →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Noisy-sur-Oise, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Noisy-sur-Oise →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Noisy-sur-Oise, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 20 km.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (31480 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Noisy-sur-Oise →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Noisy-sur-Oise, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 7 km · 21 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+19% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Noisy-sur-Oise →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Noisy-sur-Oise n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 36/100 (Modéré).
Signaux observables : 54% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (8%, LOVAC) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%) · prix au m² en hausse (+19%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Noisy-sur-Oise →

Évolution de Noisy-sur-Oise

29/08/2026 Permis de louer, Très élevé (71/100)
28/08/2026 Permis de louer, En vigueur
Historique construit depuis la mise en place de la veille, les niveaux évoluent avec les signaux observés, pas en temps réel.

Noisy-sur-Oise face à son département

Noisy-sur-Oise compte 582 habitants. La vacance est élevée : 13,7 % des logements sont vides, soit un sur 7, contre 6 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 90 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 480 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. Le chômage y est faible : 7,2 %, contre 12 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Noisy-sur-Oise dans son intercommunalité

Noisy-sur-Oise fait partie de CC du Haut Val d'Oise, qui regroupe 9 communes et 41 284 habitants. 5 sur 9 appliquent le permis de louer, soit 75 % des habitants : Persan, Beaumont-sur-Oise, Bruyères-sur-Oise, Ronquerolles, Noisy-sur-Oise. Une seule applique le permis de diviser : Ronquerolles.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 19% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Noisy-sur-Oise

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Noisy-sur-Oise.

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Communes du 95 concernées par le permis de louer

AndillyArgenteuilArnouvilleBeauchampBeaumont-sur-OiseBessancourtBezonsBonneuil-en-FranceBruyères-sur-OiseCergyCormeilles-en-ParisisEaubonne
Tout le département 95 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Noisy-sur-Oise fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.