Radar réglementaire › Paradou
Veille en continu

Permis de louer à Paradou : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Paradou (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
56
Indice 56/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Paradou n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 56/100 (Élevé).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 12 km · 17 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (30910 €).
Voir le détail Permis de louer à Paradou →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Paradou, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes concernées dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (34%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Paradou →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Paradou, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+16% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (30910 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Paradou →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Paradou majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 34,3 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Paradou →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Paradou est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 2,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Paradou →

Paradou face à son département

Paradou compte 2 181 habitants. Les résidences secondaires représentent 34,3 % des logements : la pression touristique est forte. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 51 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 2,9 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 30 910 € de revenu médian par an, contre 25 519 €. Le mètre carré se vend autour de 4 535 €, 21 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,1 %, contre 12,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 6.3 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (10% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (34% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Paradou

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Paradou.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Paradou fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.