Radar réglementaire › Portiragnes
Veille en continu

Permis de louer à Portiragnes : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Portiragnes (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
90
Indice 90/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Portiragnes n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 90/100 (Très élevé).
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (2% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Portiragnes →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Portiragnes, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (62%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Portiragnes →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Portiragnes, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Portiragnes →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Portiragnes majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 62 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Portiragnes →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Portiragnes est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Portiragnes →

Portiragnes face à son département

Portiragnes compte 3 388 habitants. Les résidences secondaires représentent 62 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,7 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 68 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (7% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (62% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Gardez un œil sur Portiragnes

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Portiragnes.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Portiragnes fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.