Radar réglementaire › Recloses
Veille en continu

Permis de louer à Recloses : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Recloses (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
75
Indice 75/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Recloses n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 75/100 (Très élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 9 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (34560 €).
Voir le détail Permis de louer à Recloses →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Recloses, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (16%) · flambée des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Recloses →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Recloses, niveau d'exposition 22/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+21% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (34560 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Recloses →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Recloses majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 16,1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Recloses →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Recloses est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 12 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Recloses →

Recloses face à son département

Recloses compte 624 habitants. Les résidences secondaires pèsent 16,1 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (2,9 %). La vacance est élevée : 12 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 6,4 % dans le département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 34 560 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 85 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 405 €, 18 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 21% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
Gardez un œil sur Recloses

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Recloses.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Recloses fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.