Radar réglementaire › Rieux-Minervois
Veille en continu

Louer à Rieux-Minervois : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Rieux-Minervois (11) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
55
Indice 55/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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La situation de Rieux-Minervois peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Rieux-Minervois applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Rieux-Minervois →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Rieux-Minervois, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016) · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Rieux-Minervois →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Rieux-Minervois, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Rieux-Minervois →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Rieux-Minervois, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes concernées dans le département · progression des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Rieux-Minervois →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Rieux-Minervois n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 55/100 (Élevé).
Signaux observables : 47% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (12%, LOVAC) · chômage local élevé (14%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Rieux-Minervois →

Évolution de Rieux-Minervois

13/07/2026 Permis de louer, Très élevé (80/100)
12/07/2026 Permis de louer, En vigueur
Historique construit depuis la mise en place de la veille, les niveaux évoluent avec les signaux observés, pas en temps réel.

Rieux-Minervois face à son département

Rieux-Minervois compte 1 966 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 146 €, 33 % en dessous de la moyenne du département. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Rieux-Minervois dans son intercommunalité

Rieux-Minervois fait partie de CA Carcassonne Agglo, qui regroupe 83 communes et 114 259 habitants. 12 sur 83 appliquent le permis de louer, soit 58 % des habitants : Carcassonne, Trèbes, Conques-sur-Orbiel, Rieux-Minervois, Lavalette, Alzonne, Caunes-Minervois, Capendu et 4 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.7 pts depuis 2016 (INSEE)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Rieux-Minervois

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Rieux-Minervois.

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Communes du 11 concernées par le permis de louer

AlzonneAzilleBize-MinervoisCapenduCarcassonneCastelnaudaryCaunes-MinervoisConques-sur-OrbielCoursanCuxac-d'AudeFleuryLa Palme
Tout le département 11 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Rieux-Minervois fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.