Radar réglementaire › Saint-Chamas
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Chamas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Chamas (13) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
78
Indice 78/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Chamas n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 78/100 (Très élevé).
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 10 km · 17 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27990 €) · pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Chamas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Chamas, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 38 km · 2 communes concernées dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Chamas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Chamas, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27990 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Chamas →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Chamas majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 2,2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Chamas →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Chamas est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Chamas →

Saint-Chamas face à son département

Saint-Chamas compte 8 669 habitants. Peu de logements restent vides : 4,4 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 3 163 €, 16 % en dessous de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (3% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Chamas

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Chamas.

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Communes du 13 concernées par le permis de louer

Aix-En-ProvenceArlesAubagneAuriolBarbentaneCabannesChâteaurenardGardanneIstresLa CiotatMarignaneMarseille
Tout le département 13 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Chamas fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.