Radar réglementaire › Saint-Étienne-de-Gourgas
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Permis de louer à Saint-Étienne-de-Gourgas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Étienne-de-Gourgas (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
62
Indice 62/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
41
Indice 41/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Étienne-de-Gourgas n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 62/100 (Élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 10 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Étienne-de-Gourgas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Étienne-de-Gourgas, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (21%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Étienne-de-Gourgas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Étienne-de-Gourgas, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Étienne-de-Gourgas →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Étienne-de-Gourgas, niveau d'exposition 41/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · 47 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Étienne-de-Gourgas →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Étienne-de-Gourgas n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (23910 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+2%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Étienne-de-Gourgas →

Saint-Étienne-de-Gourgas face à son département

Saint-Étienne-de-Gourgas compte 520 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 361 €, 55 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 80 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les résidences secondaires représentent 20,7 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,8 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 2% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (10% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Étienne-de-Gourgas

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Étienne-de-Gourgas.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Étienne-de-Gourgas fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.