Radar réglementaire › Saint-Germain-sur-École
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Germain-sur-École : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Germain-sur-École (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
69
Indice 69/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
56
Indice 56/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Germain-sur-École n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 69/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 8 km · 46 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (32070 €).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Germain-sur-École →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Germain-sur-École, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 25 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · flambée des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Germain-sur-École →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Germain-sur-École, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+13% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (32070 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Germain-sur-École →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Germain-sur-École, niveau d'exposition 56/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 5 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 11 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (3%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Germain-sur-École →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Germain-sur-École est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Germain-sur-École →

Saint-Germain-sur-École face à son département

Saint-Germain-sur-École compte 371 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 90 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les revenus dépassent la moyenne du département : 32 070 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Le chômage y est faible : 2,7 %, contre 10,7 % dans le département. La vacance est élevée : 8,8 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 13% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.3 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Gardez un œil sur Saint-Germain-sur-École

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Germain-sur-École.

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Germain-sur-École fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.