Radar réglementaire › Saint-Jean-de-Fos
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Permis de louer à Saint-Jean-de-Fos : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Jean-de-Fos (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
43
Indice 43/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
31
Indice 31/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
22
Indice 22/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Jean-de-Fos n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 43/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 14 km · 57 communes soumises dans le département · habitat/précarité (9% de logements vacants, 11% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Jean-de-Fos →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Jean-de-Fos, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 1 commune concernée dans le département · essor des résidences secondaires (+3 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Jean-de-Fos →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Jean-de-Fos, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 28 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Jean-de-Fos →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Jean-de-Fos, niveau d'exposition 31/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 9 km · 47 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (13%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Jean-de-Fos →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Jean-de-Fos n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 22/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (24000 €) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Jean-de-Fos →

Saint-Jean-de-Fos face à son département

Saint-Jean-de-Fos compte 1 743 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 033 €, 33 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 72 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 9,1 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 7,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.7 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Jean-de-Fos

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Jean-de-Fos.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Jean-de-Fos fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.