Radar réglementaire › Saint-Jean-de-Védas
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Permis de louer à Saint-Jean-de-Védas : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Jean-de-Védas (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
68
Indice 68/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
45
Indice 45/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
49
Indice 49/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Jean-de-Védas n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 68/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 5 km · 57 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27920 €) · pas de tension touristique (4% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Jean-de-Védas →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Jean-de-Védas, niveau d'exposition 45/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Jean-de-Védas →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Jean-de-Védas, niveau d'exposition 49/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (27920 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Jean-de-Védas →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Jean-de-Védas majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 3,7 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Jean-de-Védas →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Jean-de-Védas est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Jean-de-Védas →

Saint-Jean-de-Védas face à son département

Saint-Jean-de-Védas compte 13 300 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 049 €, 33 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,4 %, contre 7,3 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 920 € de revenu médian par an, contre 24 129 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 10,2 %, contre 15,1 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (39% depuis 2016)
Gardez un œil sur Saint-Jean-de-Védas

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Jean-de-Védas.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Jean-de-Védas fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.