Radar réglementaire › Valpuiseaux
Veille en continu

Permis de louer à Valpuiseaux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Valpuiseaux (91) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
66
Indice 66/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Valpuiseaux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 66/100 (Élevé).
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 11 km · 20 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (31810 €).
Voir le détail Permis de louer à Valpuiseaux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Valpuiseaux, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 38 km · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (14%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Valpuiseaux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Valpuiseaux, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (31810 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Valpuiseaux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Valpuiseaux, niveau d'exposition 57/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 10 km · 25 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Valpuiseaux →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Valpuiseaux est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 8,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Valpuiseaux →

Valpuiseaux face à son département

Valpuiseaux compte 621 habitants. Les résidences secondaires pèsent 13,6 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (1,9 %). Les propriétaires occupants dominent, avec 92 % des logements contre 58 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 083 €, 34 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 810 € de revenu médian par an, contre 28 077 €. La vacance est élevée : 8,7 % des logements sont vides, soit un sur 11, contre 6,6 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 5,2 %, contre 10,2 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 6% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE)
Gardez un œil sur Valpuiseaux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Valpuiseaux.

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Communes du 91 concernées par le permis de louer

AngervilleArpajonAthis-MonsBallancourt-sur-EssonneBretigny-sur-OrgeChilly-MazarinCorbeil-EssonnesEtampesEvry-CourcouronnesFleury-MérogisGrignyÉpinay-sous-Sénart
Tout le département 91 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Valpuiseaux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.