Radar réglementaire › Villeneuve-lès-Béziers
Veille en continu

Louer à Villeneuve-lès-Béziers : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Villeneuve-lès-Béziers (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
32
Indice 32/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Villeneuve-lès-Béziers applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Villeneuve-lès-Béziers →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Villeneuve-lès-Béziers, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+16% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (11%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Villeneuve-lès-Béziers →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Villeneuve-lès-Béziers, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Villeneuve-lès-Béziers →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Villeneuve-lès-Béziers majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 10,9 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Villeneuve-lès-Béziers →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Villeneuve-lès-Béziers n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 32/100 (Modéré).
Signaux observables : 35% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (7%, LOVAC) · chômage local élevé (18%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+16%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Villeneuve-lès-Béziers →

Villeneuve-lès-Béziers face à son département

Villeneuve-lès-Béziers compte 4 283 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 126 €, 30 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 10,2 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 7,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Villeneuve-lès-Béziers dans son intercommunalité

Villeneuve-lès-Béziers fait partie de CA de Béziers-Méditerranée, qui regroupe 17 communes et 133 078 habitants. Toutes appliquent le permis de louer.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 16% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Villeneuve-lès-Béziers

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Villeneuve-lès-Béziers.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Villeneuve-lès-Béziers fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.