Radar réglementaire › Wambrechies
Veille en continu

Permis de louer à Wambrechies : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Wambrechies (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
85
Indice 85/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
43
Indice 43/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
50
Indice 50/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Wambrechies peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Wambrechies n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 85/100 (Très élevé).
Signaux observables : 30 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 3 km · 94 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (29610 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Wambrechies →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 0,9 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Wambrechies →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Wambrechies, niveau d'exposition 43/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 8 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (29610 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Wambrechies →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Wambrechies, niveau d'exposition 50/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 3 km · 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Wambrechies →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Wambrechies est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,5 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Wambrechies →

Wambrechies face à son département

Wambrechies compte 10 984 habitants. Le mètre carré se vend autour de 3 468 €, 70 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 29 610 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. Peu de logements restent vides : 4,5 %, contre 7 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 8,2 %, contre 15,3 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Wambrechies dans son intercommunalité

Wambrechies fait partie de Métropole Européenne de Lille, qui regroupe 95 communes et 1 195 234 habitants. 30 sur 95 appliquent le permis de louer, soit 78 % des habitants : Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Armentières et 22 autres. 31 appliquent le permis de diviser : Lille, Tourcoing, Roubaix, Villeneuve-d'Ascq, Wattrelos, Marcq-en-Barœul, Lambersart, Armentières et 23 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (4% depuis 2016)
Gardez un œil sur Wambrechies

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Wambrechies.

Surveiller Wambrechies gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Wambrechies fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.