Radar réglementaire › Wimereux
Veille en continu

Permis de louer à Wimereux : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Wimereux (62) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
94
Indice 94/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
72
Indice 72/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Wimereux dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Wimereux n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 94/100 (Très élevé).
Signaux observables : 6 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 81 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (4% de vacance) · revenu médian élevé (27160 €).
Voir le détail Permis de louer à Wimereux →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Wimereux, niveau d'exposition 34/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (40%) · essor des résidences secondaires (+7 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Wimereux →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Wimereux, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+12% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27160 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Wimereux →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Wimereux, niveau d'exposition 72/100 (Très élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 4 km · 14 communes concernées dans le département · en zone tendue (périmètre légal de la majoration).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Wimereux →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Wimereux est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,7 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Wimereux →

Wimereux face à son département

Wimereux compte 6 307 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 457 €, 173 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 40,1 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 3,7 %, contre 7,2 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 27 160 € de revenu médian par an, contre 23 208 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Wimereux dans son intercommunalité

Wimereux fait partie de CA du Boulonnais, qui regroupe 22 communes et 111 647 habitants. 6 sur 22 appliquent le permis de louer, soit 74 % des habitants : Boulogne-sur-Mer, Outreau, Saint-Martin-Boulogne, Le Portel, Saint-Étienne-au-Mont, Wimille. 7 appliquent le permis de diviser : Boulogne-sur-Mer, Outreau, Saint-Martin-Boulogne, Le Portel, Wimereux, Saint-Étienne-au-Mont, Wimille.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 12% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 7.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine) · déjà une zone très touristique (40% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Wimereux

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Wimereux.

Surveiller Wimereux gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 62 concernées par le permis de louer

AngresAnnayAnnequinAnnezinAuchelAvionBapaumeBarlinBerckBeuvryBilly-MontignyBéthune
Tout le département 62 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Wimereux fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.