Beauchamp applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Beauchamp compte 9 506 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 700 € de revenu médian par an, contre 26 146 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 68 % des logements contre 55 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 3 907 €, 17 % au-dessus de la moyenne du département. Peu de logements restent vides : 4,3 %, contre 6 % dans le département. Le marché locatif y est serré. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
Son intercommunalité déploie déjà le permis de louer (13 communes voisines soumises), le signal le plus fiable d'extension.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Beauchamp.
Ne s'appliquent pas à Beauchamp : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Beauchamp fait partie de CA Val Parisis, qui regroupe 15 communes et 290 890 habitants. Toutes appliquent le permis de louer.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation auprès de l'intercommunalité, et non en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Beauchamp.
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