Monceaux applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Monceaux compte 948 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 77 % des logements contre 62 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 4,4 %, contre 6,9 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 2 602 €, 21 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 28 800 € de revenu médian par an, contre 25 898 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Le chômage y est faible : 6,5 %, contre 12,3 % dans le département.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
Une commune soumise est à 7 km (autre intercommunalité) : pression géographique réelle, mais la décision dépend de sa propre interco, qui ne déploie rien pour l'instant.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Monceaux.
Ne s'appliquent pas à Monceaux : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Monceaux fait partie de CC des Pays d'Oise et d'Halatte, qui regroupe 17 communes et 34 469 habitants. Monceaux est la seule à appliquer le permis de louer. Monceaux est la seule à appliquer le permis de diviser.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Monceaux.
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