Saint-Nazaire figure dans la liste 2026 des communes appliquant la TLV/THLV. Si votre bien est vide de meubles et inoccupé depuis plus d'un an, il peut être taxé.
Saint-Nazaire est la 2e commune la plus peuplée du département, avec 73 111 habitants. Seuls 48 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 63 % dans le département : la location pèse lourd ici. La vacance est élevée : 7,5 % des logements sont vides, soit un sur 13, contre 5,5 % dans le département. Le chômage atteint 13,7 %, contre 9,4 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus de la taxe sur les logements vacants, deux autres règles encadrent le logement à Saint-Nazaire.
Ne s'appliquent pas à Saint-Nazaire : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme.
Un bien proposé au prix du marché sans trouver preneur, ou en gros travaux, échappe à la taxe : c'est la vacance involontaire. Les preuves à garder sont détaillées dans notre guide.
Malin garde la trace de vos annonces et mandats, pour prouver la vacance involontaire.
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