Radar réglementaire › Arcachon
Veille en continu

Permis de louer à Arcachon : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Arcachon (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
35
Indice 35/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
En vigueur
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Arcachon n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 35/100 (Modéré).
Signaux observables : 49 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel) · habitat/précarité (16% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance) · revenu médian élevé (31420 €).
Voir le détail Permis de louer à Arcachon →
Meublé de tourisme / changement d'usage En vigueur
Oui : louer à la nuitée y est réglementé (changement d'usage ou numéro d'enregistrement selon les cas). Les résidences secondaires pèsent 62,2 % des logements.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Arcachon →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Arcachon, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (31420 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Arcachon →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Arcachon majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 62,2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Arcachon →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Arcachon est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 1,4 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Arcachon →

Arcachon face à son département

Arcachon compte 10 895 habitants. Le mètre carré se vend autour de 7 897 €, 140 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires représentent 62,2 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,4 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 420 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Le chômage atteint 16 %, contre 10,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 7% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.4 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ déjà une zone très touristique (62% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
Gardez un œil sur Arcachon

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Arcachon.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Arcachon fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.