Radar réglementaire › Braud-et-Saint-Louis
Veille en continu

Louer à Braud-et-Saint-Louis : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Braud-et-Saint-Louis (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
68
Indice 68/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Braud-et-Saint-Louis dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Braud-et-Saint-Louis applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Braud-et-Saint-Louis →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Braud-et-Saint-Louis, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+15% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
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Encadrement des loyers Sous surveillance
Braud-et-Saint-Louis, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Braud-et-Saint-Louis →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Braud-et-Saint-Louis, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+15% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Braud-et-Saint-Louis →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Braud-et-Saint-Louis n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 68/100 (Élevé).
Signaux observables : 56% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (10%, LOVAC) · chômage local élevé (14%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+15%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Braud-et-Saint-Louis →

Évolution de Braud-et-Saint-Louis

13/07/2026 Permis de louer, Très élevé (72/100)
12/07/2026 Permis de louer, En vigueur
Historique construit depuis la mise en place de la veille, les niveaux évoluent avec les signaux observés, pas en temps réel.

Braud-et-Saint-Louis face à son département

Braud-et-Saint-Louis compte 1 524 habitants. La vacance est élevée : 22,1 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 383 €, 58 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 210 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Le chômage atteint 14,3 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Braud-et-Saint-Louis dans son intercommunalité

Braud-et-Saint-Louis fait partie de CC de l'Estuaire, qui regroupe 14 communes et 16 239 habitants. Toutes appliquent le permis de louer.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 15% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Braud-et-Saint-Louis

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Braud-et-Saint-Louis.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Braud-et-Saint-Louis fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.