Radar réglementaire › Ambarès-et-Lagrave
Veille en continu

Louer à Ambarès-et-Lagrave : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Ambarès-et-Lagrave (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
42
Indice 42/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
46
Indice 46/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
La situation de Ambarès-et-Lagrave peut évoluer sans prévenir Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Ambarès-et-Lagrave applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Ambarès-et-Lagrave →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ambarès-et-Lagrave, niveau d'exposition 42/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 12 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ambarès-et-Lagrave →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ambarès-et-Lagrave, niveau d'exposition 46/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 12 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Encadrement des loyers à Ambarès-et-Lagrave →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ambarès-et-Lagrave, niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 7 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (0%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ambarès-et-Lagrave →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Ambarès-et-Lagrave est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ambarès-et-Lagrave →

Ambarès-et-Lagrave face à son département

Ambarès-et-Lagrave compte 17 298 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 689 €, 18 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 210 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Ambarès-et-Lagrave dans son intercommunalité

Ambarès-et-Lagrave fait partie de Bordeaux Métropole, qui regroupe 28 communes et 854 334 habitants. 14 sur 28 appliquent le permis de louer, soit 72 % des habitants : Bordeaux, Mérignac, Talence, Saint-Médard-en-Jalles, Bègles, Gradignan, Cenon, Lormont et 6 autres. 11 appliquent le permis de diviser : Bordeaux, Saint-Médard-en-Jalles, Gradignan, Lormont, Eysines, Bruges, Floirac, Ambarès-et-Lagrave et 3 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
Gardez un œil sur Ambarès-et-Lagrave

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ambarès-et-Lagrave.

Surveiller Ambarès-et-Lagrave gratuitement
Gratuit jusqu'à 5 communes · sans carte bancaire · résiliable en 1 clic

Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ambarès-et-Lagrave fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.