Radar réglementaire › Val de Virvée
Veille en continu

Louer à Val de Virvée : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Val de Virvée (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
7
Indice 7/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Val de Virvée applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Val de Virvée →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Val de Virvée, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Val de Virvée →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Val de Virvée, niveau d'exposition 7/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (26060 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Val de Virvée →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Val de Virvée, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 5 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Val de Virvée →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Val de Virvée n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : 34% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (9%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+3%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Val de Virvée →

Val de Virvée face à son département

Val de Virvée compte 3 744 habitants. Le mètre carré se vend autour de 2 297 €, 30 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 76 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Val de Virvée dans son intercommunalité

Val de Virvée fait partie de CC du Grand Cubzaguais, qui regroupe 16 communes et 37 700 habitants. 10 sur 16 appliquent le permis de louer, soit 83 % des habitants : Saint-André-de-Cubzac, Val de Virvée, Cubzac-les-Ponts, Pugnac, Bourg, Peujard, Saint-Gervais, Saint-Laurent-d'Arce et 2 autres. 11 appliquent le permis de diviser : Saint-André-de-Cubzac, Val de Virvée, Cubzac-les-Ponts, Pugnac, Bourg, Peujard, Saint-Gervais, Saint-Laurent-d'Arce et 3 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 3% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.9 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (7% depuis 2016)
Gardez un œil sur Val de Virvée

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Val de Virvée.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Val de Virvée fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.