Radar réglementaire › Ayguemorte-les-Graves
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Permis de louer à Ayguemorte-les-Graves : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Ayguemorte-les-Graves (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
40
Indice 40/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
38
Indice 38/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Ayguemorte-les-Graves n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 40/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 10 km · 49 communes soumises dans le département · pression locative/touristique (prix au m² +39% en ~3 ans) : l'essor des meublés de tourisme évince la location longue durée.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (29360 €).
Voir le détail Permis de louer à Ayguemorte-les-Graves →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Ayguemorte-les-Graves, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+39% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Ayguemorte-les-Graves →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Ayguemorte-les-Graves, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 19 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (29360 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Ayguemorte-les-Graves →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Ayguemorte-les-Graves, niveau d'exposition 38/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 5 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Ayguemorte-les-Graves →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Ayguemorte-les-Graves n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 15/100 (Faible).
Signaux observables : 44% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (5%) · prix au m² en hausse (+39%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Ayguemorte-les-Graves →

Ayguemorte-les-Graves face à son département

Ayguemorte-les-Graves compte 1 402 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 79 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Peu de logements restent vides : 3 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 2 620 €, 20 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage y est faible : 4,8 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 39% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (15% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Ayguemorte-les-Graves

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Ayguemorte-les-Graves.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Ayguemorte-les-Graves fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.