Radar réglementaire › Beychac-et-Caillau
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Permis de louer à Beychac-et-Caillau : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Beychac-et-Caillau (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
34
Indice 34/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
10
Indice 10/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Beychac-et-Caillau n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 34/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 11 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (28550 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Beychac-et-Caillau →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Beychac-et-Caillau, niveau d'exposition 12/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 17 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Beychac-et-Caillau →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Beychac-et-Caillau, niveau d'exposition 10/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 17 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · revenu médian élevé (28550 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Beychac-et-Caillau →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Beychac-et-Caillau majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 1 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Beychac-et-Caillau →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Beychac-et-Caillau n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 13/100 (Très faible).
Signaux observables : 32% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · prix au m² en repli (DVF) : demande locale faible · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (6%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Beychac-et-Caillau →

Beychac-et-Caillau face à son département

Beychac-et-Caillau compte 2 608 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 6,3 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (19% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Beychac-et-Caillau

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Beychac-et-Caillau.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Beychac-et-Caillau fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.