Radar réglementaire › Coutras
Veille en continu

Permis de louer à Coutras : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Coutras (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
66
Indice 66/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
46
Indice 46/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Coutras n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 66/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 15 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (2% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Coutras →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Coutras, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Coutras →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Coutras, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (42% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Encadrement des loyers à Coutras →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Coutras, niveau d'exposition 46/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 24 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Coutras →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Coutras est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 6,8 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Coutras →

Coutras face à son département

Coutras compte 8 695 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 608 €, 51 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 940 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Le chômage atteint 15,4 %, contre 10,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 6% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.0 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Coutras

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Coutras fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.