Radar réglementaire › Denain
Veille en continu

Louer à Denain : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Denain (59) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
5
Indice 5/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
63
Indice 63/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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1 réglementation peut basculer à Denain dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Denain applique le permis de louer. Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Denain →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Denain, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 60 communes concernées dans le département · marché tendu (20 622 habitants).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Denain →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Denain, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Denain →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Denain, niveau d'exposition 5/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 35 km · 7 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (0%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Denain →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Denain n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 63/100 (Élevé).
Signaux observables : 43% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (13%, LOVAC) · chômage local élevé (32%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Denain →

Denain face à son département

Denain compte 20 622 habitants. Le mètre carré se vend autour de 879 €, 57 % en dessous de la moyenne du département. Le chômage atteint 31,9 %, contre 15,3 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 16 330 € de revenu médian par an, contre 23 859 €. La vacance est élevée : 12 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 7 % dans le département. Seuls 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55 % dans le département : la location pèse lourd ici.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Denain dans son intercommunalité

Denain fait partie de CA de la Porte du Hainaut, qui regroupe 47 communes et 158 419 habitants. 13 sur 47 appliquent le permis de louer, soit 65 % des habitants : Denain, Saint-Amand-les-Eaux, Raismes, Douchy-les-Mines, Escaudain, Trith-Saint-Léger, Wallers, Escautpont et 5 autres. 13 appliquent le permis de diviser : Denain, Saint-Amand-les-Eaux, Raismes, Douchy-les-Mines, Escaudain, Trith-Saint-Léger, Wallers, Escautpont et 5 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.2 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (5% depuis 2016)
Gardez un œil sur Denain

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Denain.

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Communes du 59 concernées par le permis de louer

AbsconAnicheAnnoeullinAnzinArmentieresAuberchicourtAulnoye-AymeriesAvesnellesAvesnes-les-AubertAvesnes-sur-HelpeLa BasseeVilleneuve-D'Ascq
Tout le département 59 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Denain fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.