Radar réglementaire › Gabarnac
Veille en continu

Permis de louer à Gabarnac : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gabarnac (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
66
Indice 66/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
2
Indice 2/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
15
Indice 15/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gabarnac n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 66/100 (Élevé).
Signaux observables : 3 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 4 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : pas de tension touristique (5% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Gabarnac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gabarnac, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gabarnac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gabarnac, niveau d'exposition 2/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 37 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Gabarnac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gabarnac, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 13 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (5%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gabarnac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gabarnac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 15/100 (Faible).
Signaux observables : marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : chômage local modéré (7%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gabarnac →

Gabarnac face à son département

Gabarnac compte 363 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 567 €, 52 % en dessous de la moyenne du département. La vacance est élevée : 9,6 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,1 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 72 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage y est faible : 6,7 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Part de résidences secondaires en hausse de 2.0 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Gabarnac

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gabarnac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.