Radar réglementaire › Gauriac
Veille en continu

Louer à Gauriac : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Gauriac (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
25
Indice 25/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
8
Indice 8/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
36
Indice 36/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
34
Indice 34/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Gauriac applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme de déclaration (à faire dans les 15 jours suivant la signature du bail, Cerfa 15651). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Gauriac →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gauriac, niveau d'exposition 25/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (17%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gauriac →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gauriac, niveau d'exposition 8/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 22 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Gauriac →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gauriac, niveau d'exposition 36/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 14 km · 42 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (17%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gauriac →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Gauriac n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 34/100 (Modéré).
Signaux observables : 48% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (8%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+34%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gauriac →

Gauriac face à son département

Gauriac compte 737 habitants. Les résidences secondaires pèsent 16,8 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,8 %). Le mètre carré se vend autour de 1 936 €, 41 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Gauriac dans son intercommunalité

Gauriac fait partie de CC de Blaye, qui regroupe 20 communes et 20 489 habitants. 14 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 84 % des habitants : Blaye, Saint-Christoly-de-Blaye, Berson, Cars, Saint-Martin-Lacaussade, Saint-Paul, Saint-Girons-d'Aiguevives, Plassac et 6 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 34% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.3 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Gauriac

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Gauriac.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gauriac fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.