Radar réglementaire › Giscos
Veille en continu

Permis de louer à Giscos : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Giscos (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
36
Indice 36/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
17
Indice 17/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
29
Indice 29/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
18
Indice 18/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Giscos n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 36/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 31 km · 49 communes soumises dans le département · habitat/précarité (11% de chômage, revenu médian 23520 €).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien.
Voir le détail Permis de louer à Giscos →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Giscos, niveau d'exposition 17/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (22%) · flambée des prix (+77% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Giscos →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Giscos, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Giscos →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Giscos, niveau d'exposition 29/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 42 communes concernées dans le département · assiette de résidences secondaires (22%) · valorisation immobilière (+77% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Giscos →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Giscos n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 18/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (11%) · revenu médian faible (23520 €) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+77%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Giscos →

Giscos face à son département

Giscos compte 184 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 724 €, 48 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 81 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Les résidences secondaires représentent 21,8 % des logements : la pression touristique est forte. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 520 € de revenu médian par an, contre 26 972 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 77% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 4.3 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Giscos

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Giscos.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Giscos fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.