Radar réglementaire › Grayan-et-l'Hôpital
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Permis de louer à Grayan-et-l'Hôpital : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Grayan-et-l'Hôpital (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
37
Indice 37/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
64
Indice 64/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Grayan-et-l'Hôpital dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Grayan-et-l'Hôpital n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 37/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 22 km · 49 communes soumises dans le département · habitat/précarité (17% de chômage).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (1% de vacance).
Voir le détail Permis de louer à Grayan-et-l'Hôpital →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Grayan-et-l'Hôpital, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (71%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Grayan-et-l'Hôpital →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Grayan-et-l'Hôpital, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Grayan-et-l'Hôpital →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Grayan-et-l'Hôpital, niveau d'exposition 64/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 7 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 4 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Grayan-et-l'Hôpital →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Grayan-et-l'Hôpital n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 27/100 (Faible).
Signaux observables : chômage local élevé (17%) · marché des ventes peu actif (rotation faible, DVF) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Grayan-et-l'Hôpital →

Grayan-et-l'Hôpital face à son département

Grayan-et-l'Hôpital compte 1 545 habitants. Les résidences secondaires représentent 71,2 % des logements : la pression touristique est forte. Peu de logements restent vides : 1,3 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le mètre carré se vend autour de 1 842 €, 44 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 78 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le chômage atteint 17,2 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.4 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (14% depuis 2016)
▽ déjà une zone très touristique (71% de résidences secondaires), la dynamique n'est pas nouvelle
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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Grayan-et-l'Hôpital fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.