Radar réglementaire › Gujan-Mestras
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Permis de louer à Gujan-Mestras : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Gujan-Mestras (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
32
Indice 32/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
24
Indice 24/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
20
Indice 20/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
61
Indice 61/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
🔔
1 réglementation peut basculer à Gujan-Mestras dans les prochains mois Recevoir les alertes gratuitement →
Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Gujan-Mestras n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 32/100 (Modéré).
Signaux observables : commune soumise la plus proche à 39 km · 49 communes soumises dans le département · située en zone tendue (zonage A/B1 officiel).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité ne déploie rien · parc de logements sain (5% de vacance) · revenu médian élevé (29230 €).
Voir le détail Permis de louer à Gujan-Mestras →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Gujan-Mestras, niveau d'exposition 24/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · éligible (zone tendue / grande agglomération) · résidences secondaires (15%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Gujan-Mestras →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Gujan-Mestras, niveau d'exposition 20/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · tension des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (29230 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Gujan-Mestras →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Gujan-Mestras, niveau d'exposition 61/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 8 km · 42 communes concernées dans le département.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Gujan-Mestras →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Gujan-Mestras est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 4,9 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Gujan-Mestras →

Gujan-Mestras face à son département

Gujan-Mestras compte 22 643 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 775 €, 45 % au-dessus de la moyenne du département. Les résidences secondaires pèsent 15,1 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,8 %). La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Population en croissance (8% depuis 2016)
Créer un compte gratuit pour voir le détail →
Gardez un œil sur Gujan-Mestras

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Gujan-Mestras.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Gujan-Mestras fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.