Radar réglementaire › Le Bouscat
Veille en continu

Permis de louer à Le Bouscat : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Bouscat (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
88
Indice 88/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
48
Indice 48/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
54
Indice 54/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Bouscat n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 88/100 (Très élevé).
Signaux observables : 19 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 2 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (31310 €) · pas de tension touristique (3% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Le Bouscat →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Bouscat, niveau d'exposition 48/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 2 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Bouscat →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Bouscat, niveau d'exposition 54/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 2 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (31310 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Bouscat →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Le Bouscat majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 2,6 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Bouscat →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Le Bouscat est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Bouscat →

Le Bouscat face à son département

Le Bouscat compte 24 262 habitants. Le mètre carré se vend autour de 4 394 €, 34 % au-dessus de la moyenne du département. Les revenus dépassent la moyenne du département : 31 310 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Part de résidences secondaires en hausse de 0.8 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Le Bouscat

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Bouscat fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.