Radar réglementaire › Le Fieu
Veille en continu

Permis de louer à Le Fieu : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Le Fieu (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
66
Indice 66/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
47
Indice 47/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Le Fieu n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 66/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 11 km · 49 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Le Fieu →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Le Fieu, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+30% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Le Fieu →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Le Fieu, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Le Fieu →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Le Fieu, niveau d'exposition 33/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 29 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : hors zone tendue · peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Le Fieu →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Le Fieu n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 47/100 (Modéré).
Signaux observables : 38% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (11%, LOVAC) · chômage local élevé (16%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+30%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Le Fieu →

Le Fieu face à son département

Le Fieu compte 501 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 236 €, 62 % en dessous de la moyenne du département. Les propriétaires occupants dominent, avec 83 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. La vacance est élevée : 9,7 % des logements sont vides, soit un sur 10, contre 6,1 % dans le département. Le chômage atteint 15,9 %, contre 10,7 % dans le département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 040 € de revenu médian par an, contre 26 972 €.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 30% sur ~3 ans (transactions DVF)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Le Fieu

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Le Fieu.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Le Fieu fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.