Radar réglementaire › Pessac-sur-Dordogne
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Permis de louer à Pessac-sur-Dordogne : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Pessac-sur-Dordogne (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
69
Indice 69/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
9
Indice 9/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
19
Indice 19/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
33
Indice 33/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Pessac-sur-Dordogne n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 69/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 10 km · 49 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Pessac-sur-Dordogne →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Pessac-sur-Dordogne, niveau d'exposition 9/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+42% en ~3 ans (DVF)) · résidences secondaires (12%).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Pessac-sur-Dordogne →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Pessac-sur-Dordogne, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Pessac-sur-Dordogne →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Pessac-sur-Dordogne, niveau d'exposition 19/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 30 km · 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+42% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Pessac-sur-Dordogne →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Pessac-sur-Dordogne n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 33/100 (Modéré).
Signaux observables : chômage local élevé (16%) · revenu médian faible (21420 €) · population en recul.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+42%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Pessac-sur-Dordogne →

Pessac-sur-Dordogne face à son département

Pessac-sur-Dordogne compte 446 habitants. La vacance est élevée : 12,5 % des logements sont vides, soit un sur 8, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 364 €, 59 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 21 420 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Les résidences secondaires pèsent 11,8 % des logements, deux fois plus que la moyenne du département (5,8 %). Le chômage atteint 16,3 %, contre 10,7 % dans le département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 42% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.8 pts depuis 2016 (INSEE)
▽ hausse des prix sans croissance démographique (spéculatif ou report depuis une zone voisine)
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Gardez un œil sur Pessac-sur-Dordogne

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Pessac-sur-Dordogne.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Pessac-sur-Dordogne fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.