Radar réglementaire › Saint-Aubin-de-Médoc
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Permis de louer à Saint-Aubin-de-Médoc : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Aubin-de-Médoc (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
83
Indice 83/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
40
Indice 40/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
59
Indice 59/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Aubin-de-Médoc n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 83/100 (Très élevé).
Signaux observables : 19 communes de son intercommunalité déjà soumises · commune soumise la plus proche à 6 km · 49 communes soumises dans le département.
▽ Ce qui tempère : parc de logements sain (3% de vacance) · revenu médian élevé (34760 €) · pas de tension touristique (1% de résidences secondaires).
Voir le détail Permis de louer à Saint-Aubin-de-Médoc →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Aubin-de-Médoc, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 15 km · 1 commune concernée dans le département.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Aubin-de-Médoc →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Aubin-de-Médoc, niveau d'exposition 40/100 (Modéré), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà concernée · commune concernée la plus proche à 15 km · 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : revenu médian élevé (34760 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Aubin-de-Médoc →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Aubin-de-Médoc, niveau d'exposition 59/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 11 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 6 km · 42 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (1%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Aubin-de-Médoc →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Aubin-de-Médoc est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 3,2 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Aubin-de-Médoc →

Saint-Aubin-de-Médoc face à son département

Saint-Aubin-de-Médoc compte 7 764 habitants. Les revenus dépassent la moyenne du département : 34 760 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Peu de logements restent vides : 3,2 %, contre 6,1 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Les propriétaires occupants dominent, avec 75 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 3 767 €, 15 % au-dessus de la moyenne du département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Prix au m² en hausse de 1% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 0.1 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
Gardez un œil sur Saint-Aubin-de-Médoc

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Aubin-de-Médoc.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Aubin-de-Médoc fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.