Radar réglementaire › Saint-Avit-Saint-Nazaire
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Permis de louer à Saint-Avit-Saint-Nazaire : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Avit-Saint-Nazaire (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
66
Indice 66/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
3
Indice 3/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
13
Indice 13/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
27
Indice 27/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Avit-Saint-Nazaire n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 66/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 5 km · 49 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Avit-Saint-Nazaire →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Avit-Saint-Nazaire, niveau d'exposition 3/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Avit-Saint-Nazaire →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Avit-Saint-Nazaire, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Avit-Saint-Nazaire →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Avit-Saint-Nazaire, niveau d'exposition 13/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+9% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (6%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Avit-Saint-Nazaire →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Avit-Saint-Nazaire n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 27/100 (Faible).
Signaux observables : 35% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · chômage local élevé (15%) · revenu médian faible (23260 €).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+9%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Avit-Saint-Nazaire →

Saint-Avit-Saint-Nazaire face à son département

Saint-Avit-Saint-Nazaire compte 1 484 habitants. Le mètre carré se vend autour de 1 306 €, 60 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 23 260 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Le chômage atteint 15,5 %, contre 10,7 % dans le département. Les propriétaires occupants dominent, avec 69 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en mutation
Quelques signaux de changement en cours, à surveiller plutôt qu'à anticiper.
Prix au m² en hausse de 9% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 1.6 pts depuis 2016 (INSEE)
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Gardez un œil sur Saint-Avit-Saint-Nazaire

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Avit-Saint-Nazaire.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Avit-Saint-Nazaire fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.