Radar réglementaire › Saint-Estèphe
Veille en continu

Permis de louer à Saint-Estèphe : êtes-vous concerné en 2026 ?

La fiche santé réglementaire de Saint-Estèphe (33) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
Non concernée
63
Indice 63/100
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
6
Indice 6/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
21
Indice 21/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
57
Indice 57/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer Non concernée à ce jour
À notre connaissance, Saint-Estèphe n'applique pas de permis de louer à ce jour, indice de vigilance 63/100 (Élevé).
Signaux observables : 1 commune de son intercommunalité déjà soumise · commune soumise la plus proche à 12 km · 49 communes soumises dans le département.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Estèphe →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Estèphe, niveau d'exposition 6/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · flambée des prix (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Estèphe →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Estèphe, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Estèphe →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Estèphe, niveau d'exposition 21/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 23 km · 42 communes concernées dans le département · valorisation immobilière (+23% en ~3 ans (DVF)).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue · peu de résidences secondaires (4%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Estèphe →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Estèphe n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 57/100 (Élevé).
Signaux observables : 61% de la vacance dure depuis plus de 2 ans (LOVAC) · taux de vacance global élevé (14%, LOVAC) · chômage local élevé (12%).
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+23%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Estèphe →

Saint-Estèphe face à son département

Saint-Estèphe compte 1 629 habitants. La vacance est élevée : 19,6 % des logements sont vides, soit un sur 5, contre 6,1 % dans le département. Le mètre carré se vend autour de 1 507 €, 54 % en dessous de la moyenne du département. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 24 120 € de revenu médian par an, contre 26 972 €. Les propriétaires occupants dominent, avec 67 % des logements contre 57 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 23% sur ~3 ans (transactions DVF)
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Gardez un œil sur Saint-Estèphe

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Estèphe.

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Communes du 33 concernées par le permis de louer

Ambarès-Et-LagraveAngladeBarsacBassensBersonBlayeBordeauxBourgBraud-et-Saint-LouisBèglesBégueyVal de Virvée
Tout le département 33 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Estèphe fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.