Radar réglementaire › Saint-Fargeau-Ponthierry
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Louer à Saint-Fargeau-Ponthierry : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Saint-Fargeau-Ponthierry (77) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
23
Indice 23/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
16
Indice 16/100
Surtaxe résidence secondaire
Sous surveillance
50
Indice 50/100
Taxe unique sur la vacance (2027)
En vigueur
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Saint-Fargeau-Ponthierry applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Fargeau-Ponthierry →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Fargeau-Ponthierry, niveau d'exposition 23/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 18 km · éligible (zone tendue / grande agglomération).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Fargeau-Ponthierry →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Fargeau-Ponthierry, niveau d'exposition 16/100 (Faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : commune concernée la plus proche à 36 km · en zone tendue (condition légale de l'encadrement) · part de locataires (41% de locataires).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · revenu médian élevé (27830 €).
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Fargeau-Ponthierry →
Surtaxe résidence secondaire Sous surveillance
Saint-Fargeau-Ponthierry, niveau d'exposition 50/100 (Élevé), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 2 communes de son intercommunalité déjà concernées · commune concernée la plus proche à 10 km · 23 communes concernées dans le département.
▽ Ce qui tempère : peu de résidences secondaires (2%).
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Fargeau-Ponthierry →
Taxe unique sur la vacance (2027) En vigueur
Oui, Saint-Fargeau-Ponthierry est en zone tendue : un logement vide depuis un an y sera taxé automatiquement à partir du 1er janvier 2027. Ici, 7,3 % des logements sont vides.
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Fargeau-Ponthierry →

Saint-Fargeau-Ponthierry face à son département

Saint-Fargeau-Ponthierry compte 15 117 habitants. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre. Pour le reste, ses chiffres restent proches de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Saint-Fargeau-Ponthierry dans son intercommunalité

Saint-Fargeau-Ponthierry fait partie de CA Melun Val de Seine, qui regroupe 20 communes et 142 622 habitants. 5 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 65 % des habitants : Melun, Dammarie-les-Lys, Saint-Fargeau-Ponthierry, La Rochette, Rubelles.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone stable
Pas de signal de mutation marqué sur les 3 dernières années, d'après les données disponibles.
Population en croissance (5% depuis 2016)
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Gardez un œil sur Saint-Fargeau-Ponthierry

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Communes du 77 concernées par le permis de louer

Brie-Comte-RobertBrou-sur-ChantereineBussy-Saint-GeorgesButhiersCannes-ÉcluseCarnetinChalifertChamps-sur-MarneChartrettesChellesChâteau-LandonClaye-Souilly
Tout le département 77 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Fargeau-Ponthierry fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.