Dammarie-lès-Lys applique l'autorisation préalable de mise en location (permis de louer). Vérifiez en 30 secondes si votre adresse exacte est dans un secteur soumis, et ce que vous devez faire avant de louer.
Dammarie-lès-Lys est la 10e commune la plus peuplée du département, avec 23 252 habitants. Seuls 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 62 % dans le département : la location pèse lourd ici. Les revenus sont plus modestes que dans le reste du département : 22 250 € de revenu médian par an, contre 27 437 €. Peu de logements restent vides : 4 %, contre 6,4 % dans le département. Le marché locatif y est serré. Le chômage atteint 15,1 %, contre 10,7 % dans le département. La commune est classée en zone tendue : la demande de logements y dépasse nettement l'offre.
Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.
En plus du permis de louer, une autre règle encadre le logement à Dammarie-lès-Lys.
Ne s'appliquent pas à Dammarie-lès-Lys : l'encadrement des loyers, les règles locales renforcées sur le meublé de tourisme, la majoration de la taxe d'habitation des résidences secondaires.
Dammarie-lès-Lys fait partie de CA Melun Val de Seine, qui regroupe 20 communes et 142 622 habitants. 5 sur 20 appliquent le permis de louer, soit 65 % des habitants : Melun, Dammarie-les-Lys, Saint-Fargeau-Ponthierry, La Rochette, Rubelles.
Autorisation préalable (APML). Vous devez déposer une demande d'autorisation en mairie avant de signer le bail (formulaire Cerfa 15652), accompagnée des diagnostics du logement. La collectivité dispose d'un mois pour répondre ; sans réponse, l'autorisation est tacite. Elle peut refuser si le logement est indécent.
Les diagnostics à joindre au dossier sont détaillés dans notre guide du permis de louer.
Malin vous prévient le jour où le permis de louer change à Dammarie-lès-Lys.
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