Radar réglementaire › Saint-Geniès-de-Fontedit
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Louer à Saint-Geniès-de-Fontedit : vos obligations en 2026

La fiche santé réglementaire de Saint-Geniès-de-Fontedit (34) : ce qui s'applique aujourd'hui à vos biens, et les signaux de vigilance à surveiller. Données publiques, mises à jour en continu.

Permis de louer
En vigueur
Meublé de tourisme / changement d'usage
Sous surveillance
14
Indice 14/100
Encadrement des loyers
Sous surveillance
0
Indice 0/100
Surtaxe résidence secondaire
En vigueur
Taxe unique sur la vacance (2027)
Sous surveillance
12
Indice 12/100
Interdiction de louer (DPE / passoires)
En vigueur
Jauge : force des signaux observables, pas une probabilité.
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Permis de louer En vigueur
Oui, à notre connaissance, Saint-Geniès-de-Fontedit applique le permis de louer. Ce dispositif s'applique sous forme d'autorisation préalable (accord de la mairie requis avant signature du bail, Cerfa 15652). Saisissez votre adresse pour savoir si votre logement est concerné.
Voir le détail Permis de louer à Saint-Geniès-de-Fontedit →
Meublé de tourisme / changement d'usage Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Fontedit, niveau d'exposition 14/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département · résidences secondaires (19%) · essor des résidences secondaires (+4 pts depuis 2016).
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Meublé de tourisme / changement d'usage à Saint-Geniès-de-Fontedit →
Encadrement des loyers Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Fontedit, niveau d'exposition 0/100 (Très faible), d'après les signaux observables.
Signaux observables : 1 commune concernée dans le département.
▽ Ce qui tempère : son intercommunalité n'a rien mis en place · hors zone tendue.
Voir le détail Encadrement des loyers à Saint-Geniès-de-Fontedit →
Surtaxe résidence secondaire En vigueur
Oui : Saint-Geniès-de-Fontedit majore la taxe d'habitation des résidences secondaires (liste DGFiP 2025), qui représentent 19,2 % de ses logements.
Voir le détail Surtaxe résidence secondaire à Saint-Geniès-de-Fontedit →
Taxe unique sur la vacance (2027) Sous surveillance
Saint-Geniès-de-Fontedit n'est pas en zone tendue : la nouvelle taxe unique sur la vacance ne s'appliquera qu'en cas de délibération de la commune, à partir de 2 ans de vacance. Indice de vacance locative actuel : 12/100 (Très faible).
Signaux observables : chômage local élevé (12%) · hors zone tendue.
▽ Ce qui tempère : prix au m² en hausse (+8%).
Interdiction de louer (DPE / passoires) En vigueur
Règle nationale : les logements classés G ne se louent plus depuis 2025, les F suivront en 2028 et les E en 2034. Vérifiez la classe de votre bien par adresse.
Voir le détail Interdiction de louer (DPE / passoires) à Saint-Geniès-de-Fontedit →

Saint-Geniès-de-Fontedit face à son département

Saint-Geniès-de-Fontedit compte 1 695 habitants. Les propriétaires occupants dominent, avec 82 % des logements contre 54 % dans le département. Le parc locatif y est plus rare. Le mètre carré se vend autour de 2 086 €, 32 % en dessous de la moyenne du département.

Sources : INSEE, Comparateur de territoires (millésime 2022) ; zonage ABC, ministère chargé du logement. Moyennes du département pondérées par la population.

Saint-Geniès-de-Fontedit dans son intercommunalité

Saint-Geniès-de-Fontedit fait partie de CC Les Avant-Monts, qui regroupe 25 communes et 28 223 habitants. 9 sur 25 appliquent le permis de louer, soit 55 % des habitants : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Puimisson, Gabian, Causses-et-Veyran et 1 autre. 23 appliquent le permis de diviser : Magalas, Thézan-lès-Béziers, Murviel-lès-Béziers, Roujan, Abeilhan, Saint-Geniès-de-Fontedit, Puissalicon, Pouzolles et 15 autres.

🔮 Radar de mutation immobilière Bêta

Zone en forte dynamique
Signaux de mutation marqués : hausse de prix et/ou de la part de résidences secondaires nettement au-dessus de la moyenne.
Prix au m² en hausse de 8% sur ~3 ans (transactions DVF) · Part de résidences secondaires en hausse de 3.8 pts depuis 2016 (INSEE) · Population en croissance (9% depuis 2016)
Gardez un œil sur Saint-Geniès-de-Fontedit

Malin vous écrit dès qu'une de ces règles change à Saint-Geniès-de-Fontedit.

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Communes du 34 concernées par le permis de louer

AgdeAlignan-Du-VentBassanBedarieuxBessanBeziersBoujan-Sur-LibronCausses-Et-VeyranCazouls-Les-BeziersCersClermont-L'HeraultLe Bousquet-D'Orb
Tout le département 34 →
Sources. Délibérations des collectivités, INSEE, DGFiP. L'indice de vigilance mesure des signaux, ce n'est pas une probabilité. Seule la mairie de Saint-Geniès-de-Fontedit fait foi. Fiche tenue à jour par Armand Mayor (qui sommes-nous). Signaler une erreur.